آغاز توسعه منطقه 6 به لحاظ شهری و ساخت و سازهای مسکونی و تجاری به دوران پهلوی اول باز می گردد. اسناد و مطالعات نشان می دهد منطقه 6 تا دوران قاجار ناحیه ای خوش آب و هوا در قسمت شمالی شهر تهران بوده است. به عنوان نمونه در دوران قاجار در محدوده منطقه 6 باغ های بزرگی به نام بهجت آباد، نصرت آباد، باغ فیشر و باغ شاه وجود داشته که هم اینک بسیاری از آنها تنها نامی را به یادگار گذاشته و یا در قالب نام محلات تداعی کننده گذشته نه چندان دور باغات خرم و سرسبز شمال تهران عهد قاجاری و پهلوی اول بودند.
تا اواخر دوره قاجاریه، رشد شهر تهران تا محدوده جنوب منطقه 6 ادامه یافت. اولین گامهای شکل گیری این منطقه در فاصله سالهای 20-1310 که مترادف با دوران نوسازی و تکوین شهر تهران انگاشته می شود و با تخریب باروهای ناصری در مسیر خندق شمالی تهران با احداث خیابان انقلاب برداشته شده است. لازم به ذکر است در درون محدوده ای که هم اینک مرزهای منطقه شش را تشکیل می دهند آبادی هایی ییلاقی مانند یوسف آباد و امیر آباد و بهجت آباد و از دوره قاجاریه وجود داشته است اما ساختار مدرن شهری منطقه به سال های آغازین پهلوی اول بر می گردد. با این حال تخریب تهران قدیم از 1309 ش آغاز شد و در سالهای بعد
های عریض كمربندی جانشین حصار شدند. در شمال شهر ، خیابان شاهرضا (انقلاب فعلی)، در شرق خیابان شهباز (17 شهریور فعالی) در جنوب، خیابان شوش و در غرب، خیابان سیمتری نظامی (كارگر فعلی).
براساس عكس هوائی سال 1319 ، آب كرج (بلوار كشاورز) و خیابان كریمخان فعلی منتهی الیه شمال شهر تهران و حد شمالی محدوده (منطقه 6 فعلی) بوده است.خیابانهای انقلاب، ولی عصر، شریعتی، طالقانی و بلوار کشاورز از جمله خیابان هایی هستند که در دوره پهلوی اول رشد و گسترش یافته اند. آغاز شکل گیری و گسترش منطقه 6 شهرداری تهران از این دوره شروع گردید. دوران پهلوی دوم و تا سال 1328 تهران از طرف شمال به امیرآباد، عباس آباد و حشمتیه محدود شده است. لذا به منظور شناخت مراحل مختلف توسعه منطقه 6 در دوره پهلوی دوم، روند شکل گیری آن را به سه دوره 10 ساله 1335، 1345 و 1355 تقسیم گردیده است
در دوره اول 10 ساله 1335، محله های یوسف آباد و امیر آباد تقریباً ساخته شدند و جزء حاشیه شمالی شهر تهران محسوب گردید. از سال 1335 تا سال 1345 آن بخش از محدوده منطقه 6 که بخشی از محدوده مرکزی شهر بوده متراکم تر گردید و زمینهای خالی مابین محله یوسف آباد و امیرآباد نیز توسعه یافت و خیابانهای متعددی نظیر فاطمی، مطهری و... شکل گرفتند.در دوره 1345 تا 1355 تحولات شگرفی در توسعه شهر تهران و بالطبع منطقه 6 بوجود آمده است. در این دوره، سه محله اصلی منطقه 6، یعنی عباس آباد، یوسف آباد و امیرآباد شکل گرفت.توسعه شهری منطقه بعد از انقلاب اغلب به صورت بافت شهری متراکم و ارتفاعی نیز رشد نمود.به طور کلی شروع شکل گیری و تبلور فضایی- کالبدی منطقه 6 از اوایل دوره پهلوی دوم یعنی پس از سالهای 1320 آغاز می گردد.
