این منطقه با جمعیتی بالغ بر 251384 نفر (1395) و وسعت 2137.9 هكتار از چهار جهت غرب، شرق، شمال و جنوب به ترتیب به وسیله بزرگراههای چمران، مدرس، همت و محور انقلاب- آزادی محاط شده است. همچنین منطقه با سطحی معادل 3 درصد مساحت شهر تهران و 2.9 درصد كل جمعیت آن، در حال حاضر بیش از 30 درصد ساختمانهای حکومتی - دولتی، نهادها و بانکهای دولتی و خصوصی و ارگانهای اصلی کشوری را در خود جای داده است. به عبارت دیگر مغز متفکر حکومتی، سیستم تصمیمسازی، مدیریت دولتی و همچنین موتور نظام بازرگانی - اقتصادی نوین تهران در منطقه شش استقرار یافته است. مجموعه عوامل فوق به همراه شبکه دسترسی و حمل و نقل شهری ویژه آن (تنوع سلسله مراتبی شبکه در منطقه از بزرگراههای شهری تا دسترسی محلهای)، برای منطقه نوعی مزیت نسبی در تقاضا برای تأمین کاربریهای رده منطقهای، شهری، ملی و حتی فراملی فراهم آورده است. این امر هم میتواند به منزله یک پتانسیل و هم به منزله یک نیروی تهدیدکننده محسوب شود. در نتیجه برنامهریزیهای آینده برای تغییر کاربریها بایستی بسیار محتاطانه و با محاسبه تأثیرات جانبی این پتانسیل بر پیکره مسکونی، تعادل کاربریها و زندگی شهری منطقه همراه باشد.
