منطقه دو شهرداری تهران از فرحزاد تا خیابان انقلاب شامل مناطق نوساز و بافت فرسوده می باشد که بلندترین برج ایران (برج میلاد)نیز در این منطقه قرار دارد.
منطقه دو شهرداری تهران که در ابتدای شکل گیری به عنوان منطقه ییلاقی سکونتی و خوش آب و هوا مورد استفاده قرار می گرفت به تدریج به سمت حوزه سکونتی برای جمعیت رو به رشد تهران پیش رفته است.
در مرحله ی بعد و به مرور زمان به دلیل ایجاد زیر ساخت های نوین و گسترده و وجود قطعات بزرگ و ارزانی زمین از یک سو و تمرکز فوق العاده فعالیت ها در مرکز شهر و نزدیکی منطقه به مرکز ثقل شهری و فراشهری کردن نهاد. ایده های مربوط به طرح توسعه تهران منجمله طرح ساماندهی نیز در گسترش این فعالیت ها در منطقه موثر بوده است. این مشخصات و شرایط مناسب جغرافیایی و اکولوژیک همچنین زمینه مناسبی را برای توسعه جمعیت منطقه ایجاد نموده است.
-پتانسیل بالای گردشگری به دلیل برخورداری از مناطق سرسبز و خوش آب و هوا ، بوستان های فرا منطقه ای و مراکز خرید بزرگ و دسترسی های مناسب که در منطقه دو شهرداری تهران واقع شده است.
-تنوع کالبدی ، اقلیمی و جمعیتی و الگوهای شهرسازی
-برخورداری از زیرساخت های ارتباطی گسترده شامل بیش از صد کیلومتر بزرگراه ، پل های روگذر و زیر گذر سواره و .. در شهرداری منطقه دو تهران
-نقش مهم آموزش ، اداری و دانشگاهی در منطقه دو شهرداری تهران
-ساخت جمعیتی با تحصیلات بالاتر از متوسط مناطق شهرداری تهران
-پتانسیل اجتماعی و فرهنگی بالا در منطقه دو شهرداری تهران به دلیل سکونت بیش از 1081 خانواده شهید ،666 ایثارگر ، حدود 200 نفر از مفاخر علمی ، فرهنگی و هنری ، سطح سواد بالای 93 درصد ساکنین ،سکونت در میان صنعتگران ، دانشگاهیان و فرهنگیان در منطقه
شهردار منطقه دو جناب آقای رسول کشت پور می باشد که از مهر ماه سال گذشته در حال خدمت در منطقه دو شهرداری تهران می باشد.
