به فکر سرمایه گذاری با خرید ملک و ویلا در قبرس شمالی هستید؟ دیگر جای نگرانی نیست! این مقاله تمامی اطلاعات موردنیازتان را دارد.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی سابقهای چند دهه دارد. امروزه نیز قبرس شمالی مدرن به عنوان یک بازار پر رونق و نوظهور برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و همچنین سایر سرمایه گذاریهای بانکی و تجاری شناخته میشود. پوند انگلیس به عنوان واحد پول غیررسمی بین المللی در این منطقه به کار میرود و تمام مغازه ها، رستورانها و املاک با پوند انگلیس قیمت گذاری میشوند. همین امر باعث رشد املاک و بازده بالا آنها در این منطقه شده است.
املاک اورنست به شما کمک میکند تا بهترین مکانها برای سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در قبرس شمالی را کشف کنید، انواع املاک موجود را بررسی کنید و از روندهای فعلی بازار سر در بیاورید. همچنین ما شما را در مورد الزامات قانونی، مالیات و هزینههای مربوط به فرآیند خرید ملک راهنمایی میکنیم. این فرصت را برای یک تصمیم سرمایه گذاری هوشمند از دست ندهید.
11 مزیت برتر سرمایه گذاری با خرید ملک و ویلا در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی به خصوص برای کسانی که به دنبال یک سرمایه گذاری امن در منطقهای با پتانسیل رشد اقتصادی، امنیت قانونی و کیفیت بالای زندگی هستند، میتواند ایده خوبی باشد.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی را در ادامه بررسی کردهایم.
１. ارزش بالای واحد پولی
معاملات در قبرس شمالی با پوند انگلیس انجام میشود که ارزش آن نسبت به کشورهای همسایه که ممکن است از یورو یا دلار برای معاملات ملک استفاده کنند، اما اقتصاد محلی آنها بر پایه ارزهای ضعیفتر است، ثباتتر است و میتواند رشد بالقوه بیشتری داشته باشد.
２. قیمتهای مناسب در مکانهای عالی
قبرس شمالی املاکی را در نزدیکی دریای مدیترانه با قیمتی بسیار پایینتر از بسیاری از کشورهای دیگر ارائه میدهد. این ویژگی آن را به گزینهای جذاب برای کسانی که به دنبال خانههای کنار دریا بدون قیمت گزاف هستند تبدیل میکند.
３. مزایای قانونی با سندهای معتبر
شما میتوانید ملکی را در قبرسشمالی خریداری کنید و سند مالکیت کامل آن را با اسناد معتبر دریافت میکنید. این نشان دهنده تضمین سرمایه گذاری امن است. البته همیشه وجود مشاوری متخصص که از قوانین محلی آگاه باشد میتواند کمک کننده باشد. مشاورین اورنست، مستقر در قبرس شمالی میتوانند بهترین گزینهها را با ارائه اسناد قانونی به شما ارائه دهند.
４. مزایای اقتصادی ناشی از افزایش ارزش ملک
با توجه به محدود بودن زمین قابل توسعه، انتظار میرود ارزش املاک در قبرس شمالی با حداقل 10 درصد افزایش سالانه رشد کند. همین رشد آن را به یک سرمایه گذاری اقتصادی سودمند تبدیل کرده است.
５. نبود هیچ محدودیتی برای فروش مجدد یا معاوضه برای خرید ملک در قبرس شمالی
مالکان در قبرس شمالی هنگام فروش یا معاوضه ملک خود با هیچ محدودیتی روبرو نیستند و این امر انعطافپذیری و سهولت را برای سرمایه گذاران فراهم میکند.
６. امنیت سرمایه گذاری با پشتوانه دولت
دولت از سرمایه گذاریها حمایت میکند و تضمین میکند که با پیش پرداخت 30 درصدی، قرارداد ملک ثبت شده و یک کد ردیابی برای امنیت سرمایه گذاری در برابر هرگونه تقلب احتمالی ارائه میدهد.
７. امکان خرید اقساطی خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی شرایط پرداخت منحصربهفردی را ارائه میدهد که امکان خرید اقساطی با پیش پرداخت و اقساط بدون بهره در طی چند سال را فراهم میکند. این تسهیلات میتواند مالکیت ملک را برای تعداد بیشتری از افراد امکان پذیر کند.
８. امنیت بالا در قبرس شمالی
با یکی از پایینترین نرخهای جرم در سطح جهان، قبرس شمالی محیطی امن را برای خانوادهها و سرمایه گذاران فراهم میکند.
９. داشتن روزهای آفتابی طولانی
این منطقه با داشتن میانگین 300 روز آفتابی در سال، قبرس شمالی یک مقصد محبوب برای گردشگران و ساکنان است و آب و هوای مطبوعی مدیترانهای را ارائه میدهد.
１０. خوش برخورد با مهاجران
با وجود مشکلات جهانی که ممکن است منجر به ایجاد تفرقه شود، قبرس شمالی همچنان پذیرای مهاجران استو به طوری که آن را به گزینه جذاب برای مهاجرت تبدیل کرده است.
１１. تراکم پایین جمعیت
با جمعیت محلی کم، مهاجران نقش مهمی در اقتصاد و جامعه ایفا میکنند و قبرس شمالی را به مکانی خوشایند برای ساکنان جدید تبدیل میکنند.
آیا ایرانیان میتواند ملکی را در قبرس شمالی به نام خود سند بزنند؟
بله، خارجیها میتوانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند. چارچوب قانونی به افراد غیر قبرسی اجازه میدهد تا املاک مسکونی و تجاری را به دست آورند. از نظر ملیت هیچ محدودیتی برای مالکیت املاک خارجی وجود ندارد.
با این حال، باید از محدودیتهای آن آگاه بود. در قبرس شمالی، فقط میتوان یک ملک به نام خود (یا خانهای روی زمینی به مساحت حداکثر 1.338 متر مربع / 1 دونوم) داشت. این محدودیت را میتوان با تأسیس یک شرکت یا تراست در قبرس شمالی یا استفاده از وکیل قانونی در قبرس شمالی رفع کرد. برای شماروه در این زمینه با مشاورین ما در اورنست در تماس باشید.
ملاحظات حقوقی برای انتقال سند و خرید ملک در قبرس شمالی
هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک در قبرس شمالی، درک پیچیدگیهای حقوقی آن بسیار مهم است.
اولا، قبرس شمالی به عنوان منطقهای با هویت حقوقی متمایز از بخش جنوبی جزیره، چالشهای حقوقی منحصربهفردی را برای خریداران بالقوه ایجاد میکند. بنابراین، برای اطمینان از انجام معاملهای مطمئن، همکاری با متخصص حقوقی اورنست که در قوانین املاک قبرس شمالی تخصص دارند، ضروری است.
علاوه بر این، یکی از دغدغههای اصلی حقوقی، وضعیت اسناد مالکیت است. با توجه به وضعیت سیاسی پیچیده جزیره، برخی از املاک در قبرس شمالی ممکن است درگیر اختلافات مالکیت باشند یا اسناد مالکیت نامشخصی داشته باشند. در نتیجه، باید بررسی دقیقی برای اطمینان از بدون چالش سند مالکیت آن انجام شود. همکاری با مشاور املاک معتبر اورنست و با کمک از وکلای با تجربه آنها میتوان به طور قابل توجهی، فرآیند خرید ملک را ساده کرد.
علاوه براین، برای غیرقبرسیهایی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک هستند، باید از شورای وزیران، مجوزگرفت. اگرچه به طور معمول گرفتن مجوز بدون موانع عمده داده میشود، اما باید رویههای رسمی مطابق با قانون انجام شود. مشاور حقوقی شما در اورنست، نقش مهمی در راهنمایی شما در مراحل مورد نیاز و مدیریت اسناد و مدارک ضروری برای اخذ این مجوز ایفا خواهد کرد.
بهترین مکان برای خرید ملک در قبرس شمالی کجاست؟
قبرس شمالی، طیف وسیعی از مکانها را برای مطابقت با سلیقهها و بودجههای مختلف ارائه میدهد. چه به دنبال ویلای ساحلی، اقامتگاهی در کوهستان یا آپارتمان شهری باشید، در این منطقه زیبا برای همه سلیقهای گزینهای وجود دارد. در اینجا برخی از مکانهای برتر برای خرید ملک در قبرس شمالی آورده شده است:
１. گیرنه (Kyrenia): این شهر که به خاطر بندر زیبا و قلعه قرون وسطایی اش معروف شده است، یک مقصد گردشگری محبوب و مکانی مورد تقاضا برای خریداران ملک است. این شهر ترکیبی از املاک سنتی و مدرن را با چشم انداز خیره کنندهای از دریای مدیترانه ارائه میدهد.
２. فاماگوستا (Famagusta): این شهر که غنی از تاریخ و فرهنگ است، خانه خرابههای باستانی، سواحل زیبا و یک مرکز شهر پر جنب و جوش میباشد. فاماگوستا طیف وسیعی از گزینههای ملکی را از خانههای تاریخی تا آپارتمانهای مدرن ارائه میدهد.
３. آلسانجاک (Alsancak): این منطقه در غرب گیرنه واقع شده و به خاطر خط ساحلی زیبا و کوههای زیبای پشت سرش شناخته شده است. آلوسنجاک سبک زندگی آرام و بی دغدغهای را ارائه میدهد و آن را به مکانی ایده آل برای کسانی که به دنبال آرامش هستند تبدیل میکند.
４. بلاپایس (Bellapais): این دهکده جذاب در تپههای بالای گیرنه قرار دارد و به خاطر صومعه قرون وسطایی و چشم اندازهای نفس گیرش مشهور است. املاک در بلاپایس با دسترسی آسان به امکانات رفاهی گیرنه، مکانی آرام برای استراحت را ارائه میدهند.
５. اسن تپه (Esentepe): اسن تپه که در ساحل شرقی قبرس شمالی واقع شده، ترکیبی از املاک ساحلی و کوهستانی را ارائه میدهد. این منطقه به خاطر زمینهای گلف و زیباییهای طبیعی خیره کننده اش معروف است و آن را به انتخابی محبوب برای هر دو خانههای تعطیلات و محل سکونت دائمی تبدیل میکند.
６. اسکله (Iskele): سرمایه گذاری در اسکله در قبرس شمالی به معنای دسترسی به املاک مقرون به صرفه در محیطی آرام مدیترانهای است. اسکله که به خاطر سواحل زیبا و سبک زندگی آرامش بخشش شناخته شده است، ترکیبی از آپارتمانهای مدرن و ویلاهای لوکس را ارائه میدهد که هم برای سرمایه گذاران و هم برای کسانی که به دنبال مکانی آرام برای استراحت هستند، جذاب است. با توجه به پتانسیل درآمد اجاره و جامعه رو به رشد مهاجران، خرید ملک در اسکله سرمایه گذاری هم بر روی ارزش و هم بر روی کیفیت زندگی است.
انواع املاک برای خرید در قبرس شمالی
قبرس شمالی طیف وسیعی از انواع املاک را برای مطابقت با سلیقهها و بودجههای مختلف ارائه میدهد. چه به دنبال یک آپارتمان مدرن، یک خانه سنتی قبرسی، یا یک ویلای لوکس باشید، در این بازار متنوع، گزینههای زیادی را پیدا خواهید کرد.
در ادامه برخی از رایجترین انواع املاک موجود در قبرس شمالی آورده شده است:
• آپارتمان ها: آپارتمانها هم برای افراد محلی و هم برای خارجیها در قبرس شمالی محبوب هستند. از استودیوهای کوچک تا پنت هاوسهای بزرگ میتوانید گزینهای را انتخاب کنید. بسیاری از مجتمعهای آپارتمانی امکانات رفاهی مشترکی مانند استخر، سالن بدن سازی و باغهای زیبا ارائه میدهند.
• ویلاها: ویلاها برای کسانی که به دنبال حریم خصوصی، فضای بزرگ و تجملات هستند، ایده آلاند. ویلاها اغلب باغهای خصوصی، استخر و چشم اندازهای خیره کننده دارند. معماری این ویلاها میتوانند از خانههای سنتی به سبک قبرسی تا شاهکارهای معماری مدرن متغیر باشند.
• خانههای دوبلکس: خانههای دوبلکس، هم حریم خصوصی ویلا را دارد و هم راحتی آپارتمان. آنها به طور معمول بخشی از یک مجتمع کوچک هستند و اغلب دارای امکانات مشترک مانند استخر و باغ هستند. خانههای دوبلکس انتخابی محبوب برای خانوادهها و کسانی است که زندگی در فضای اجتماعی را دوست دارند.
• خانههای همکف: خانههای همکف خانههای تک طبقهای هستند که راحتی و دسترسی آسان را ارائه میدهند. آنها برای بازنشستگان و افراد با مشکلات تحرک، انتخابی محبوب هستند. خانههای همکف در اندازهها و سبکهای مختلف از خانههای سنگی سنتی تا طرحهای مدرن در دسترس هستند.
• زمین: خرید زمین در قبرس شمالی به شما این فرصت را میدهد تا خانه رویایی خود را خودتان بسازید. قیمت زمین بسته به موقعیت و اندازه متغیر است و به کسانی که میخواهند ملک خود را شخصی سازی کنند، انعطافپذیری میدهد.
جمع بندی:
اورنست معتبرترین مشاوره املاک و حقوقی در قبرس شمالی
در مسیر خرید ملک، صبر و دقت امری بسیار اساسی است. ارائه پیشنهاد یا پذیرش آن نیازمند بررسی دقیق و مشاوره با متخصصان ملکی است. مشاوران ما در اورنست آمادهاند تا به شما کمک کنند و در تصمیمگیری شما بهترین پشتیبانی را ارائه دهند. از این رو، قبل از هر گونه تصمیمگیری، بهتر است با مشاوران املاک یا وکلای ما در اورنست مشورت نمایید تا اطمینان حاصل شود که خرید شما بهطور قانونی و مطابق با نیازهای شما انجام شده است.
مشاوران ما در اورنست با تجربه و دانش کافی در زمینه ملکی و قوانین آن آمادهاند تا شما را در انتخاب بهترین گزینهها برای خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی کنند. با صبر و مشاوره با این تیم، مطمئن میتوانید ملک یا زمین مورد نظر خود را پیدا کرده و خریدی مطمئن و مطابق با نیازهایتان داشته باشید.
