امروزه آپارتمان نشینی به ویژه در کلانشهری مانند تهران بسیار باب شده است. البته آپارتمان نشینی در کنار مزایای متعدد، دارای چالش هایی نیز می باشد. اگر قصد آپارتمان نشینی در تهران را دارید باید به چالش های آن نیز دقت کنید تا به موجب آن متوجه شوید که آیا این نوع سبک از زندگی مناسب شما می باشد یا خیر. در این مقاله به چالش های آپارتمان نشینی در تهران و قوانین آپارتمان نشینی آشنا خواهید شد.
چالش های آپارتمان نشینی در تهران
فضای محدود
با اینکه فضای محدود آپارتمان موجب کاهش هزینهها می شود، اما همین عامل یک فاکتور منفی نیز به حساب می آید. محدودیت فضا در آپارتمان امکان ایدهپردازی برای اجرای دکوراسیون خاص را از افراد میگیرد. محدودیت فضا، باعث می شود که افراد نتوانند تمام وسایل مورد نیازشان را در خانه جا بدهند. به همین دلیل ناچارند شرایط سکونتشان را براساس محدودیت فضا تغییر دهند و از یکسری خواستهها و لوازم چشم پوشی کنند . هنگامی که افرد با محدودیت فضا روبه رو میشوند، امکان تغییر زیاد در فضای خانه و دکوراسیون خود را نخواهند داشت. ضمن اینکه در برخی مواقع امکان بازسازی صفر تا صد در ساختار آپارتمان مقدور نمی باشد.
محدویت نگهداری از حیوانات خانگی
یکی دیگر از چالش ها و ایرادات آپارتمان نشینی مختص به افرادی است که حیوان خانگی دارند. به عنوان مثال اگر برای خرید آپارتمان در پرند اقدام کرده اید باید بدانید که در محیط آپارتمان، نگهداری از حیوانات خانگی مشمول قوانینی است که باید رعایت شود و در صورت رعایت نشدن، همسایهها حق شکایت از فرد را دارند. در نتیجه این افراد یا باید از نگهداری حیوان خانگی صرف نظر کنند و یا تلاش زیادی در رعایت قوانین نگهداری حیوان در آپارتمان به خرج دهند.
طبق قوانین نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان، فرد حق ندارد حیوان را در فضاهای مشاع ساختمان بیاورد و یا نگهداری کند. همچنین نباید وجود حیوان تاثیری در حفظ سلامت و بهداشت دیگر ساکنین ساختمان بگذارد. در مقابل هم نیز افرادی هستند که در محیط آپارتمان بدون توجه به قوانین و شرایط نگهداری، حیوان نگه میدارند و سروصدای حیوان باعث اذیت و آزار سایر همسایهها میشود. این مورد نیز میتواند به مشکلی در فضای آپارتمان نشینی تبدیل شود.
معضل سر و صدا
یکی از معضلات همیشگی آپارتمان نشینی سر و صدا است که در حقیقت مشکل قدیمی و پرآوازه در آپارتمان نشینی محسوب می شود چرا که امروزه دیوارهای حایل میان دو آپارتمان و حتی سقف یا کف حایل میان دو طبقه را نازک می سازند. حتی در برخی از آپارتمان ها رد شدن سر و صدای دو طرف از دیوارها گاه به حدی میرسد که آسایش را از دو همسایه سلب میکند.
ناهماهنگی فرهنگی
ناهماهنگی فرهنگی میان ساکنین یک مجتمع آپارتمانی، یکی از چالش های دیگری است که در مواقع زیادی باعث ایجاد مشکلات بسیار برای آپارتماننشینهای تهران شده و میشود. در فضای آپارتمانی افراد نمی توانند در انتخاب همسایه نقشی داشته باشند و فقط فاکتور شانس است که میتواند یک همسایه خوب را در واحد بغلی شما مستقر کند و اگر بدشانس باشید، یک همسایه پر سر و صدا میتواند زندگی را به کام همسایهاش تلخ کند.
10 قانون مهم آپارتمان نشینی
همانگونه که گفتیم امروزه به دلیل گسترش جمعیت بسیاری از افراد به آپارتمان نشینی روی آورده اند. با توجه به این موضوع همچنان فرهنگ آپارتمان نشینی در میان مردم به خوبی جا نیافتاده است. برخی یا از قوانین آپارتمان نشینی با خبر نیستند یا در عین با خبر بودن ترجیح به نادیده گرفتن یک سری از قوانین می شوند. به طور مثال برخی از افرد همان ذهنیتی که در مورد خانههای مستقل و حیاط دار خود داشتند را در رابطه با آپارتمان نشینی نیز دارند و یا به عقیده برخی ها برگزار کردن مهمانیهای پر سر و صدا و گذاشتن کفشها در پاگرد امری عادی و معمولی می باشد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و اخذ راهنمایی های بهتر در رابطه با قوانین آپارتمان نشینی می توانید از وکلای ملکی و مشاوران حقوقی وبسایت آقای املاک با مدیریت" مهندس ایمان خدابخش" بهره مند شوید . کافیست با ورود به صفحه اصلی وبسایت آقای املاک، در قسمت ثبت درخواست، بر روی گزینه مشاوره حقوقی کلیک نمائید، و پس از نوشتن درخواست خود، آن را ثبت نموده و منتظر پاسخ مشاوران حقوقی در سریع ترین زمان و به بهترین شکل ممکن بمانید.
زندگی در آپارتمان مزایای متعددی به همراه دارد، اما در عین حال، دارای چالش های گوناگونی می باشد. یکی از مهم ترین چالش های آپارتمان نشینی، رعایت قوانین و مقررات مربوطه است. در مجموع قوانین آپارتمان نشینی به دو دسته تقسیم می شوند:
• قوانین عمومی: قوانین عمومی شامل مواردی نظیر؛ رعایت نظم و سکوت، حفظ بهداشت عمومی، عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان، و پرداخت شارژ می شود.
• قوانین خصوصی: قوانین اختصاصی نیز شامل مواردی از جمله استفاده از مشاعات، نگهداری از حیوانات خانگی، انجام تعمیرات و تغییر در ظاهر آپارتمان می شود.
شایان به ذکر است که قوانین عمومی آپارتمان نشینی معمولاً در اساسنامه ساختمان درج می شوند. این اساسنامه از سوی هیئت مدیره ساختمان تدوین و به تصویب مالکان می رسد.همچنین قوانین اختصاصی آپارتمان نشینی با توافق مالکان تعیین می شوند. این قوانین می توانند به صورت شفاهی یا کتبی باشند.
در ادامه به 10 نمونه از قوانین آپارتمان نشینی خواهیم پرداخت:
1. شما فقط مالک واحد آپارتمانی خود هستید و حق دخالت در زندگی واحدهای دیگر را ندارید.
2. پارکینگ و انباری شما دقیقاً مکانی است که در سند رسمی قید شده و امکان استفاده از پارکینگ یا انباری دیگر ساکنین آپارتمان را نخواهید داشت.
3. از قرار دادن خودرو شخصی، دوچرخه، موتور و … در مکانهای مشاع مانند پارکینگ و راه پله باید خودداری کنید.
4. لوازمی مانند کفش، جا کفشی، گلدان و … خود را نباید در راه پلههای مشترک قرار دهید.
5. از قرار دادن میز، صندلی، کمد و هر چیز شخصی در قسمتهای مشترک ساختمان خودداری کنید.
6. برای هر گونه تغییر ظاهری در ساختمان اعم از رنگ کردن دیوار راه پله، تغییر نمای ساختمان، کاشت گل و گیاه در باغچه که جزء مشاعات ساختمان به شمار می رود،، باید از قبل با ساکنین ساختمان صحبت کنید و موافقت آنها را بگیرید.
7. تغییر ظاهر یا رنگ درب واحد آپارتمان در صورتی که باعث ناهماهنگی با سایر واحدها شود، غیر مجاز است.
8. از کشیدن سیگار در مکانهای مشترک ساختمان که سر بسته هستند (آسانسور، راه پله و …) خودداری کنید.
9. از قرار دادن زباله در پشت درب واحد یا جلوی ساختمان جلوگیری کنید. در برجهای مسکونی واحد نظافت ساختمان در ساعات مخصوصی زباله واحدها را جمع آوری میکنند.
10. رعایت بهداشت و نظافت ساختمان از دیگر قوانین آپارتمان نشینی به حساب می آید. در آسانسور، راه پله، حیاط، پشت بام و … که جزء مکانهای مشترک ساختمان محسوب میشود نباید آشغال بریزید.
کلام آخر:
عدم رعایت حقوق آپارتمان نشینی و پذیرش قوانین و همچنین مناسبات آپارتمان نشینی، اصلی ترین دلیل وجود مشکلات در آپارتمان ها است. اطلاع داشتن از مقررات مربوط به آپارتمان نشینی و افزایش دانش حقوقی شهروندان نیز می تواند در ایجاد آرامش بین افراد موثر باشد. در گسترش فرهنگ آپارتمان نشینی، خانواده ها نقشی بسیار کلیدی دارند. علاوه بر این دولت، شهرداری ها و نهادهای شهری نیز می توانند در این فرهنگ سازی نقش تاثیرگذاری داشته باشند.
