برای آنکه بتوان یک ساختمان قدیمی را بازسازی نمود و هزینه ی زیادی صرف آن نکرد اما نتیجه ی خوبی دریافت نمود بهتر است که به یکسری نکات آگاه باشیم و همچنین از متخصصین این زمینه کمک بگیریم .
بازسازی ساختمان به صورت تضمینی با کیفیت بالا و هزینه مناسب تخصص هیراداناست .
دلیل بازسازی
علتی که بخاطر آن دست به بازسازی ساختمان می زنید نیز تاثیر زیادی روی هزینه های نهایی دارد . برای مثال اگر صرفا به دلیل ایجاد تنوع و تغییراتی در ساختمان برای عوض کردن حس و حال آن بازسازی می نمایید مقدار هزینه ی متفاوتی را باید صرف کنید تا زمانی که به علت رفع آسیب های ساختمان و بیشتر کردن عمر آن بازسازی را انجام می دهید . به همین دلیل باید در ابتدا دلیل بازسازی و بودجه ی کارفرما بررسی شود سپس با توجه به آن ها برای شروع عملیات بازسازی برنامه ریزی شود . همچنین اگر بخواهید کاربری ساختمان را تغییر دهید نیز باید با توجه به نیازهای کاربری جدید هزینه های بیشتری را صرف بازسازی آن بکنید .
عمر وجود ساختمان
هر چقدر که یک ساختمان عمر بیشتری کرده باشد و بازسازی آن دیرتر انجام شود برای دوباره سرپا کردن و امروزی کردن آن باید هزینه ی بیشتری صرف شود . چرا که طی زمان طولانی ساختمان آسیب های بیشتری دیده و همچنین خود نیز دارای طرح و نمای قدیمی تر و از مد افتاده تری می باشد و راه زیادی برای شبیه ساختمانی جدید شدن در پی دارد .
و ...
مراحل انجام عملیات بازسازی :
برای اینکه عملیات بازسازی به درستی و به صرفه صورت بگیرد بهتر است که مرحله به مرحله و با برنامه ریزی دقیق انجام شود . انجام این عملیات با برنامه ریزی به ما کمک می کند تا اشتباهات کمتری در طول کار انجام دهید و هر کاری سر وقت خودش انجام شود . نکته ای که حتما باید به آن توجه کنیم این است که بازسازی ساختمان اگر از بیرون باشد حتما باید زیر نظر سازمان های مربوطه باشد و طرح جدید به تایید آن ها برسد . در واقع قوانین مربوطه ی شهری نباید در بازسازی نقض شوند .
مراحل بازسازی نیز عبارتند از :
توجه به بودجه ی کارفرما و تعیین بودجه ی نهایی پروژه
لیست نمودن نیازها و موارد لازم برای انجام پروژه
مشاوره با متخصصین و کمک از آن ها برای حرفه ای و دقیق جلو رفتن کارها
برآورد هزینه های لازم و برنامه ریزی برای صرف بودجه در پروژه
دریافت نمودن مجوزها و تاییدیه های لازمه از شهرداری و نظام مهندسی و سازمان های لازمه
تخلیه نمودن ساختمان و تخریب آن قسمتی که به بازسازی نیاز است و تعمیرات
شروع تغییرات مانند تغییر کفپوش ها و کابینت ها و هر موردی که لازم است
جابجایی مصالح باقی مانده و تحویل ساختمان به کارفرما
مزایای بازسازی ساختمان :
بیشتر شدن امنیت ساختمان
اصولا ساختمان های قدیمی دارای امکانات امنیتی مانند آژیرهای هشدار برای آتش سوزی و سنسورهای مربوطه و یا حتی دوربین های مداربسته نبودند اما در ساختمان های امروزی این موارد برای بالا رفتن امنیت جان و مال ساکنین در نظر گرفته می شود . با انجام عملیات بازسازی می توان این موارد را به ساختمان افزود و امنیت افراد را تامین نمود .
بالا رفتن ارزش اقتصادی ساختمان
از آنجایی که ایرادات ساختمان و آسیب هایی که به آن طی زمان وارد شده است در بازسازی رفع می شود و تغییراتی در ساختمان اعمال می شود که آن را به روز و مانند ساختمان های امروزی می کند ارزش اقتصادی ساختمان بیشتر شده و افراد بیشتری تمایل به خرید و یا استفاده از آن می شوند .
بیشتر شدن عمر ساختمان
همانطور که گفتیم اولین قدم برای شروع عملیات بازسازی پیدا کردن ایرادات و آسیب های ساختمان و رفع آن ها می شود . منطقا زمانی که ایرادات مختلف ظاهری و سازه ای ساختمان رفع شود مستحکم تر شده و مقاومت بیشتری در برابر عوامل مختلف از خود نشان خواهد داد . همین نکته سبب بیشتر شدن عمر مفید ساختمان در طول زمان نیز خواهد شد .
و ...
کلام آخر
شرکت بازسازی هیرادانا در زمینه ی بازسازی ساختمان ها با انواع کاربری ها چه مسکونی و چه اداری و ... دارای تجربه ی زیادی در سرتاسر کشور می باشد .
مهندسین و متخصصین این شرکت توانایی انجام پروژه های مختلف در این زمینه را به صورت تضمینی داشته و به خوبی می توانند با برنامه ریزی های لازمه بودجه ی شما را صرف این کار کنند . می توانید با تماس با مهندسین شرکت هیرادانا از طریق شماره 09125754921 از خدمات بازسازی و مشاوره این شرکت بهره مند بشوید . جهت مشاهده تمامی نمونه کارها به سایت به آدرس www.hiradana.com مراجعه کنید .
