پروژه نارنجستان 3 سه سومین پروژه از پروژه های مسکونی است که شرکت با سابقه و متعهد تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام اقدام به پیش فروش و ساخت آن می نماید. ساخت پروژه باعث غافلگیری سرمایه گذاران گردید چرا که این پروژه بعد از استقبال خوب و بی سابقه از پروژه های نارنجستان 1 و 2 که در همین منطقه 22 ساخته شدند توسط این شرکت تعاونی در مدت زمان بسیار کوتاهی کلید خورد.
محل دقیق قرارگیری این پروژه در شمال بزرگراه خرازی و در کنار شهرک معلم و شهرک مهسان می باشد. با توجه به موقعیت مکانی فوق العاده این پروژه که در امتداد کوه های البرز و در سمت غربی شهربازی هزار و یک شهر قرار گرفته است، می توان این پروژه را یکی از پروژه های منحصر به فرد شرکت تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام در این منطقه قلمداد کرد.
یکی از عوامل ساخت این پروژه تقاضای بسیار زیاد سرمایه گذاران پس از پیش فروش دو پروژه قبلی این شرکت بود. چرا که شرکت تعاونی سازنده این پروژه ها با توجه به سرعت پیشرفت فاز های اولیه و میانی ساخت آنها توانست جایگاه بسیار خوبی میان خریداران و سرمایه گذاران پیدا کند. عامل دیگر خوش نقشه بودن پروژه های ساخته شده قبلی بود که امید خرید یک خانه فوق العاده را در سرمایه گذاران بیشتر کرده است.
منطقه 22 تهران که پروژه نارنجستان 3 سه در آن واقع شده است به لحاظ آب و هوایی و دسترسی یکی بهترین مناطق تهران می باشد که در سال های اخیر با رشد بی سابقه مراکز تفریحی، فرهنگی و ورزشی همراه بوده است و از لحاظ انواع دسترسی برای گذران زندگی راحت می تواند یکی از بهترین .نقاط و مناطق تهران باشد
مشخصات پروژه
پروژه نارنجستان 3 سه متشکل از 2 برج مجزا از یکدیگر می باشد که هر کدام دارای 14 طبقه هستند. نحوه ی تفکیک طبقات نیز به این شکل است که 11 طبقه از این 14 طبقه دارای کاربری مسکونی، 2 طبقه واقع شده در زیر زمین به منظور استفاده به عنوان پارکینگ و انباری و یک طبقه که همان طبقه همکف می باشد نیز به عنوان لابی و مشاعات در نظر گرفته شده است.
در هر طبقه از این برج 4 واحد که تماما 142 متری و سه خوابه هستند در نظر گرفته شده و به عبارتی هر برج دارای 44 واحد و کل مجموعه دارای 88 واحد مسکونی می باشد. نوع سازه این برج ها از بتن است و 6 لاین آسانسور ( 3 لاین آسانسور برای هر برج ) برای آن در نظر گرفته شده است.
قیمت ساخت برج برای اعضا
قرارداد هزینه ساخت این پروژه به ازای هر متر 73 میلیون و پانصد هزار ریال برای خریداران و سرمایه گذاران خواهد بود که البته به این مبلغ می بایست 25 میلیون ریال هزینه زمین و 45 میلیون ریال هزینه تراکم پروژه را نیز اضافه نمایید. لازم به ذکر است که این مبالغ به صورت علی الحساب هستند. اعضای صاحب امتیاز پروژه نارنجستان 3 سه تا پایان اردیبهشت ماه سال 99 مبلغی در حدود 4 میلیارد ریال را بابت 6 دانگ این پروژه مسکونی به حساب تعاونی واریز کرده اند.
امکانات رفاهی پروژه
به منظور رفاه حال ساکنین این برج ها امکانات رفاهی خوبی در این پروژه در نظر گرفته شده است که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.
● زمین ورزش
● سالن اجتماعات
● لابی من 24 ساعته
● نورپردازی نمای ساختمان
● سیستم اعلام و اطفاء حریق کلی
● دو سوییت سرایداری در طبقه همکف
● سالن بازی مستقل و مخصوص کودکان
● درب ضد سرقت تعبیه شده برای هر واحد
● آنتن مرکزی کابل کشی شده به تمامی واحد ها
● سیستم گرمایش و سرمایش مستقل برای هر واحد
● 4 لاین آسانسور جهت سهولت عبور و مرور ساکنین
● دوربین مدار بسته در راهروها، پارکینگ و اطراف ساختمان
زمان تحویل
شرکت تعاونی نوین ساز ابنیه آکام بر اساس قرارداد منعقده مابین اعضای صاحب امتیاز و خود شرکت، زمان تحویلی واحد ها به اعضا را 36 ماه پس از آغاز پروژه در تاریخ 1398/04/01 اعلام کرده است و در صورت تعویق در زمان تحویل به هر دلیلی، تعاونی متعهد به پرداخت مبلغی تعیین شده جهت دیرکرد تحویل واحد ها می باشد که همین موضوع باعث راحت شدن خیال سرمایه گذاران و اعضا شده است.
خرید و فروش واحد های پروژه به صورت حق امتیازی انجام می شود. حق امتیاز در صورت واگذاری و یا خرید به صورت قطعی در محل دفتر تعاونی پروژه نقل و انتقال خواهد شد. امتیاز های واگذار شده به اعضا در این پروژه به صورت 1.5 دانگ، 3 دانگ، 4.5 دانگ و 6 دانگ می باشد.
توجه داشته باشید که قیمت امتیاز هر کدام از واحد های پروژه نارنجستان 3 سه با توجه به وضعیت بازار، اولویت و موقعیت قرار گیری متفاوت است. اعضا بسته به مقدار پرداختی و زمان انعقاد قرارداد و فاکتورهای دیگر دارای امتیاز بندی هایی می شوند که در هنگام اتمام پروژه و تحویل واحد ها، عضوی که دارای امتیاز بیشتری است اولویت انتخاب واحد را دارد.
دسترسی های منطقه ای پروژه نارنجستان 3 سه
با توجه به قرارگیری بزرگترین پارک جنگلی تهران و همچنین تنها دریاچه مصنوعی تهران در منطقه 22، این منطقه را می توان یکی از خوش آب و هوا ترین مناطق تهران دانست. پروژه نارنجستان 3 سه با قرارگیری در این منطقه دسترسی بسیار مناسبی به پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر دارد و امکان گردش، تفریح و ورزش در این مکان ها را برای ساکنین فراهم می سازد. قرارگیری مجتمع بزرگ ایران مال نیز می تواند تمام خواسته های یک خانواده اعم از خرید مواد غذایی و البسه، انواع ورزش ها مانند بولینگ، اسکی روی یخ، اسکیت،و... را فراهم سازد.
نزدیک بودن برج های این پروژه به راه ها و اتوبان های اصلی تهران مانند بزرگراه حکیم، بزرگراه آزادگان، بزرگراه همت و بزرگراه تهران – کرج نیز می تواند باعث تسریع در عبور و مرور ساکنان محترم آن شود.
