خرید ویلا در شمال با ما
اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید و برای این کار احتیاج به داشتن اطلاعاتی کامل از خریدی مطمئن دارید، می خواهیم از شما دعوت کنیم تا امروز با ما در مرور مطالبی همراه باشید که به طور قطع به کار شما خواهد آمد.
ما ایرانی ها، نام ویلا را که می شنویم اولین گزینه ای که پیش رویمان قرار می گیرد، مناطق شمالی کشورمان ایران است. با وجود دنیایی از زیبایی های خدادادی، آب و هوای مطبوع و رطوبت دل انگیز، سرسبزی محیط تا جایی که چشم کار میکند، با دریایی پهناور و بخشنده و از همه مهمتر مردمانی نیک خو و مهربان، حق داریم که نام شمال به ذهنمان خطور کند.
خرید ویلا در شمال کار سختی نیست. اما این کار هم مانند هر کار دیگری قلق های خاص خودش را دارد که اگر به آنها وارد باشیم، به طور قطع جای هیچگونه نگرانی وجود نخواهد نداشت و فقط می توانید به راحتی و آسایش و گذراندن روزهایی خوش در ویلا فکر کنید.
با ما، ویلا 3 ایی ها همراه شوید.
چه ویلاهایی برای خرید مناسب ترند؟
برای خرید ویلا در شمال، هر فرد می تواند با توجه به سلایق خود، اهمیت وجود بعضی امکانات در ویلا و همچنین بودجه ای که برای خرید در نظر دارد، دست به انتخاب بزند. اما گاهی پیش می اید که افراد با وجود اینکه بودجه کافی دارند اما مورد خوبی نصیب شان نمی شود و از خریدشان پشیمان می شوند.
برای آنکه جزو این افراد نباشید، بهتر است بدانید ویلای خوب و مناسب چه ویلایی است؟
. مسئله اول هدف شما از خرید ویلاست. اینکه فقط قصد سرمایه گذاری در این بخش و تبدیل سرمایه نقدی خود به ملک را دارید یا نه؟ می خواهید از ویلا استفاده کرده و اوقات فراغت خود را در آن سپری کنید؟ در هر دو صورت بهترین راه سرمایه گذاری دراز مدت چه از نظر مالی و چه از نظر روحی_روانی، خرید ویلا در یک منطقه خوش آب و هواست.
. قبل از خرید ویلا باید مشخص کنید که چه ویلایی مد نظر شماست. ویلای جنگلی یا ویلا ساحلی؟ قبل از خرید باید تفاوتهای این دو را به خوبی بدانید.
ویلا ساحلی به فاصله کمی از خطوط ساحل دریا ساخته می شود و از مهمترین مزایای آن، چشم انداز زیبای دریا می باشد. شنیدن صدای دریا، گذراندن اوقات خود در کنار ساحل، نزدیکی به شهر و امکانات شهری و جاده های اصلی از دیگر مزایای ویلا ساحلی می باشد.
ویلاهایی که در ساحل قرار دارند، از رطوبت زیادی در ماههای گرم سال برخوردارند که شاید برای بعضی افراد غیرقابل تحمل باشد. در ضمن اینکه در ویلای ساحلی از پوشش گیاهی و سرسبزی مانند ویلای جنگلی خبری نیست. ویلا ساحلی هزینه نگهداری بالاتری دارد و البته ممکن است در مواقعی با موانعی از جمله پیشروی آب، اثرات نم زدگی و رطوبت در ساختمان هم روبرو شوید.
ویلای جنگلی هم با وجود اینکه چشم انداز سبز و زیبایی را به خود اختصاص می دهد اما، معمولا این ویلاها از شهر و امکانات شهری و جاده دور هستند و زمستانهای سردتری را تجربه می کنند. اما قیمت کمتری را به خود اختصاص می دهند.
. اینکه بخواهید ویلای مستقلی بخرید یا اینکه ویلای مستقر در شهرک ها، این هم از جمله مواردی است که در هنگام خرید ویلا در شمال، باید آن را لحاظ کنید.
خرید ویلا در شمال
هر کدام از این دو مورد محاسن و معایب خود را دارند. مثلا از جمله محاسن شهرک های ویلایی امنیت بالای آنهاست و در مقابل ویلای مستقل امکان ساخت و ساز در داخل شهرها را به شما می دهد. توجه به قوانین شهرک و بایدها و نبایدها، منطقه ای که در آن واقع شده است، و مسائلی از این دست، بیشتر به سطح سلیقه و روحیات شما باز می گردد و حتما در هنگام خرید باید به این مسائل توجه کافی داشته باشید.
. طراحی و معماریی که در ساخت ویلا به کار رفته است هم از مواردی است که باید مد نظر قرار بدهید. مثلا اینکه ویلاهای با سبک طراحی مدرن می پسندید و یا برعکس، طراحی کلاسیک و لوکس را دوست دارید. یا ویلای فلت و یک طبقه را به ویلاهای دوبلکس یا تریبلکس ترجیح می دهید یا خیر.
. مسئله دیگر کیفیت ساخت ویلاست. اینکه متریال مناسب و با کیفیت در ساخت آن استفاده شده باشد. در نظر داشته باشید که بعضی از افراد سودجو هستند که برای کسب منافع بیشتر، پول بیشتری را در ازاء ویلایی بی کیفیت در ساخت، به جیب می زنند.
در طراحی و استفاده از مواد به کار برده شده در ساختمان ویلا، باید در نظر داشته باشید که از موادی استفاده شده باشد که با محیط سازگاری بیشتری داشته باشند و با توجه به آب و هوای شمال ایران، دچار تغییرات و افت کیفیت نشوند.
در خرید ویلا در شمال، سعی کنید از سازندگان به نام و شناخته شده، ویلا بخرید. زیرا هیچگاه سازندگان بزرگ اعتبار و حسن شهرت خود را در قبال چند میلیون پول بیشتر زیر سوال نخواهند برد.
. فقط به ظاهر ویلا اهمیت ندهید. چه بسا ظاهر لوکس و لاکچری در پشت خودش کیفیت پایین مواد و مصالح را مخفی کرده باشد.
. حتما از داشتن پایانکار ویلا مطمئن شوید. داشتن پایانکار به معنی قانونی بودن مراحل ساخت و ساز است.
. ویلاهایی را برای خرید انتخاب کنید که نقشه بهتر، پرتی کمتر، نور بیشتر، فضاسازی های مناسب تری در آنها لحاظ شده باشد.
. اگر قصد خرید ویلا ساحلی، دارید این نکته را در نظر داشته باشید، که داشتن ساحل اختصاصی برای ویلا، حرفی غیرقانونی است و اگر فروشنده ای بر این مسئله پافشاری کرد و آن را یکی از آیتم های فروش ویلای خود قرار داد، آن را به راحتی نپذیرید.
. به طور کلی قیمت ویلاهای ساحلی بالاتر از انواع جنگلی خود هستند و اگر احیانا ویلایی با قیمت خیلی پایین تر از قیمت بازار به شما پیشنهاد شد، کمی محتاط تر عمل کنید.
. حتما ویلا با کاربری مسکونی خریداری کنید تا دچار مشکلات بعدی نشوید.
. کاربری ویلا و تعداد افرادی که قرار است در ویلا رفت و آمد داشته و ساکن شوند، را در نظر داشته باشید. اگر خانواده پر جمعیتی نیستید، متراژهای متوسط هم برای شما می توانند کافی باشند.
در پایان باید بگوییم که برای خرید انواع ویلا، می توانید روی املاک ویلاسه حساب کنید.
خرید ویلا در شمال
